Bent u op zoek naar een ruime kantoorruimte gecombineerd met twee opbrengsteigendommen op een commerciële toplocatie? Dan is dit veelzijdige pand precies wat u zoekt! Dit gebouw ligt op een uitstekende zichtlocatie en biedt een kantooroppervlakte van maar liefst 200 m². Het gelijkvloers omvat onder meer een onthaal, keuken met ruimte voor drie bureaus, twee toiletten, twee aparte vergaderruimtes of bureaus, een afsluitbare bureauruimte én een polyvalente ruimte van 60 m², momenteel ingericht als gezellige bar/feestzaal. Een ruime kelder biedt extra opbergmogelijkheden. Het kantoorgedeelte is bovendien uitgerust met zonnepanelen. Op de bovenverdieping bevinden zich twee appartementen, elk met twee slaapkamers en een zonnig terras. Beide zijn bereikbaar via een aparte trappenhal en delen een deel van de kelder. Beide wooneenheden zijn momenteel verhuurd en zorgen zo voor een onmiddellijk rendement. Appartement 1 (Kortrijkseweg 156): EPC-label B Appartement 2 (Kortrijkseweg 158): EPC-label C - gemeubeld Daarnaast beschikt het pand over een aparte garage – ideaal als berging of fietsenstalling – en zijn er parkeerplaatsen voorzien aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw. Als extra troef worden de meubels mee verkocht, wat het geheel volledig instapklaar maakt. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Troeven op een rij: - Topligging met commerciële visibiliteit - Instapklaar en bemeubeld - Parkeerplaatsen voor- en achteraan - Verhuurde appartementen = direct rendement - Polyvalente ruimte (60 m²) Info EPC: Kantoor: Label B (20250429-0003587924-KNR-1) App 1: Label B App 2: Label C Gemene delen: 20231211-0003057017-GD-2 Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer info of een bezoek ter plaatse. Ontdek zelf het potentieel van dit unieke investeringspand! Contacteer Charlotte via 0473 75 98 73 of immo@yourhome.be voor meer info of een afspraak. We helpen je graag verder!