Bouwkost 2018

Volgens de berekeningen van de VRT van februari 2018 kost een afgewerkte nieuwbouwwoning
met een oppervlakte van 200 m² tegenwoordig makkelijk meer dan € 500.000,00.


Bouwgrond wordt schaars in Vlaanderen en dat zorgt er voor dat de kostprijs van een
nieuwbouwwoning blijft stijgen. In 2018 mag je voor een stuk bouwgrond op gemiddeld €
160.960,00 rekenen.
Daarbij moet je nog de registratierechten rekenen, wat momenteel op € 16.960,00 neerkomt
(10 %). Eigenaars van bescheiden nieuwbouwwoningen, die in aanmerking komen voor een
klein beschrijf, kunnen achteraf nog de helft van de betaalde registratierechten recupereren.
Ook moet je een flink bedrag neertellen voor de aktekosten, ereloon notaris, de kosten voor
de overschrijving en de BTW.

Voor een woning van ongeveer 200 m² bewoonbare oppervlakte, die aan alle energie- en
milieunormen voldoet, zit je volgens de Bouwunie aan een kostenplaatje van € 332.000,00 tot
€ 357.000,00 (incl. 21% BTW). Maar vergeet het loon van de architect niet, goed voor nog eens
€ 36.000,00 (10 à 12% excl. BTW).
Extraatjes zoals de EPB-studie, grondsondering, het ventilatieverslag, de blowerdoortest, de
veiligheidscoördinatie, de aansluitingen van alle mogelijke nutsvoorzieningen, keuring van de
elektriciteit, sanitair en riolering kosten je nog makkelijk € 8.000,00 tot € 10.000,00.

Uiteindelijk kom je aan € 378.000,00 à € 403.000,00 voor een volledig afgewerkte
nieuwbouwwoning van 200 m² bewoonbare oppervlakte.

Kiest u voor Your Home dan kan u al een gesloten nieuwbouwwoning bouwen vanaf €
240.000,00 (1 bouwlaag + dak) voor 200 m² bewoonbare oppervlakte, tot € 270.000,00 (2
bouwlagen + dak).
Voor een halfopen nieuwbouwwoning van 200 m² bewoonbare oppervlakte moet u rekenen
vanaf € 250.000,00 (1 bouwlaag + dak), tot € 280.000,00 (2 bouwlagen + dak).
Een open nieuwbouwwoning van 200 m² bewoonbare oppervlakte heb je vanaf € 260.000,00
(1 bouwlaag + dak), tot € 290.000,00 (2 bouwlagen + dak).

Het ereloon van de architect en de coördinator is hier reeds in voorzien.

BTW, EPB-studie, grondsondering, het ventilatieverslag, de blowerdoortest, de
veiligheidscoördinatie, keuring van de elektriciteit, sanitair en riolering, zijn hier ook reeds in
voorzien.

Enkel de mogelijke nutsvoorzieningen komen er achteraf nog bij (+/- € 3.000,00).

Wenst u te bouwen, dan kan u steeds vrijblijvend een ontwerp laten maken door Your Home
en de architect, volgens het door u vooropgestelde budget.

Voor meer info en vragen: Wat is de kostprijs van een huis?

-WDB-
Bron: www.hln.be

Contacteer ons

×

Stuur uw aanvraag door of bel ons op +32 56 755 788